วัยทำงานที่ได้เงินเดือนห้าพันหยวนต้องบอกว่า ‘ไม่มีปัญญาจ่ายแน่’ ถ้าต้อง จ่ายค่าเช่าพันห้าร้อยหรือสองพันหยวน แต่ก็คงเอาราคามาเทียบกันดูอยู่ดี
คู่แข่งโดยตรงของอพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อยคือ ‘ห้องหรูอยู่สบาย’ ของ บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จู้เจีย
จู้เจียเป็นบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีอิทธิพลที่สุดในจีน หลายคน เลือกใช้บริการบริษัทจู้เจียโดยไม่คิดอะไร เพราะมีโอกาสน้อยที่บริษัทนี้จะโกง พวกเขา
สองปีก่อน บริษัทจู้เจียเห็นความต้องการเรื่องสภาพแวดล้อมที่พักอาศัยของ กลุ่มวัยรุ่น พวกเขาจึงออกโครงการห้องหรูอยู่สบายโดยเซ็นสัญญากับเจ้าของ อาคารเก่าสภาพโกโรโกโสมารีโนเวตใหม่แล้วขึ้นราคาปล่อยเช่า
ห้องในโครงการนี้ค่อนข้างดีทีเดียว ทั้งการรีโนเวตและเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ถึง ราคาจะสูงกว่าห้องของที่อื่นๆ แต่การรีโนเวตตกแต่งห้องอย่างดีก็ทำให้พักอาศัย ได้สะดวกสบาย กิจการจึงพัฒนาไปในทิศทางที่ดี
เทียบกับอพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อยแล้ว ห้องหรูอยู่สบายของบริษัทจู้เจียนั้น อาจรีโนเวตออกมาได้ไม่ดีเท่า แต่ก็ไม่ได้มีกฎระเบียบเยอะ ค่าเช่าก็ถูกกว่า ถ้ามอง ในมุมของมนุษย์เงินเดือนที่มีรายได้ไม่สูงมากก็ดูจะตอบโจทย์คนส่วนใหญ่มากกว่า
ค่าเช่าต่อเดือนที่เพิ่มจากหนึ่งพันห้าร้อยหยวนไปสองพันหยวน หมายความ ว่าจะมีรายจ่ายส่วนค่าเช่าเพิ่มขึ้นหกพันหยวนต่อปี ซึ่งเงินจำนวนนี้เอาไปซื้อมือ ถือใหม่ได้หนึ่งเครื่อง ความแตกต่างนี้เห็นได้ชัดเจนในสายตาคนส่วนใหญ่
นอกจากนี้ เผยเชียนยังได้กลิ่นคอมเมนต์หน้าม้าจากคอมเมนต์ที่อ่านด้วย
บริษัทจู้เจียมีสาขามากมายในจิงโจว แต่ละสาขามีนายหน้าหลายคน
อพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อยที่เถิงต๋าเปิดตัวก็เป็นกิจการปล่อยเช่าเหมือนกัน ถือเป็นคู่แข่งโดยตรงของโครงการห้องหรูอยู่สบาย บริษัทจู้เจียไม่มีทางนั่งอยู่เฉยๆ ไม่ทำอะไรระหว่างที่อพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อยมีกระแสเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ
พวกเขาไม่จำเป็นต้องจ้างหน้าม้ามืออาชีพ เพราะให้นายหน้าทุกคนในจิงโจ วค้นหาโพสต์เนื้อหาคล้ายๆ กันแล้วเข้าไปคอมเมนต์เหมือนคนที่บังเอิญผ่านมา เจอโพสต์ก็พอ
ถึงคนพวกนี้จะไม่เข้าใจอะไรเท่าไหร่ แต่ถ้ามีคนคอยคอมเมนต์โจมตียี่สิบสี่ ชั่วโมงก็ย่อมกลายเป็นเสียงที่ดังบนโลกอินเทอร์เน็ต ทำให้สร้างภาพลวงว่ามีหลาย คนไม่พอใจอพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อยได้
สรุปแล้วชาวเน็ตส่วนใหญ่ที่สนใจอพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อยถูกทำให้เปลี่ยน ใจ
แต่ถึงอย่างนั้นก็มีบางส่วนที่ก้าวข้ามความลำบากและเซ็นสัญญาเช่าอพาร์ต เมนต์บ้านจอมเฉื่อย
ห้องชุดชั้นบนสุดของอาคารหมายเลข 8 ในคอมมูนิตี้ปินหูซึ่งเป็นห้องที่ใช้ถ่าย ทำ MV ถูกแฟนคลับสาวผู้คลั่งรักเฉินเหล่ยเช่าไป วิวในห้องนั้นเป็นวิวเดียวกับที่เห็นใน MV ซึ่งเหมาะกับการถ่ายอวดใน WeChat สุดๆ ชัดเจนว่าลูกค้าคนนี้ไม่ได้เช่าห้องเพื่ออยู่เอง แต่เช่าเพราะตามคนดัง แค่ได้นั่งบนโซฟาที่เฉินเหล่ยเคยนั่งก็คุ้มมากแล้ว! พอรู้เรื่องนี้จากนิติบุคคล เผยเชียนก็ไม่รู้ว่าจะหัวเราะหรือร้องไห้ดี บอกได้แค่ว่าพวกคนรวยที่ไล่ติ่งคนดังนั้นไร้สาระสุดๆ “เฮ้อ ยังไงเฉินเหล่ยก็มีแฟนคลับเยอะ เรื่องนี้เลี่ยงไม่ได้อยู่แล้ว “แต่ก็ปล่อยเช่าไปแค่ไม่กี่ห้อง ยังไงก็ไม่กระทบกับสถานการณ์ตัวแดงของอ พาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อยมากเท่าไหร่” ถึงอิทธิพลของเฉินเหล่ยจะเรียกความสนใจจากแฟนคลับบางส่วนได้ แต่ก็ ไม่ใช่ปัญหา
เพราะจุดสำคัญเลยคือพวกเขาปล่อยให้เช่า ไม่ได้ขายขาด
ถ้าปล่อยขาย แฟนคลับหลายคนอาจเข้ามาซื้อไว้เก็งกำไรเพราะยังไงมูลค่าก็ ยังอยู่เหมือนเดิม หรือจะปล่อยเช่าไม่เข้ามาอยู่เองก็ได้ ยังไงก็คุ้ม
แต่ห้องก็ปล่อยให้เช่าเท่านั้น ไม่ได้ปล่อยขาย แถมยังมีกฎห้ามแบ่งเช่า อย่าง สาวคนนี้ก็จะโยนเงินทิ้งเปล่าๆ ถ้าไม่เข้ามาอยู่
เพราะงั้นเผยเชียนจึงคิดว่าถ้ามีคนมาเช่าเพราะตามคนดังจาก MV ก็ไม่น่าจะ ส่งผลกระทบมากเท่าไหร่
อีกอย่างอาคารพาณิชย์และที่อยู่อาศัยสวนซุ่นตงกับคอมมูนิตี้สู่กวงที่เขาอยู่ นั้นไม่มีคนเช่าเลย
เผยเชียนสรุปได้ว่าถึงอพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อยจะมีกระแสร้อนแรง แต่ ตอนนี้ก็ยังปลอดภัยอยู่ ซึ่งเขาก็จะคอยจับตาดูต่อไป
เขาจึงนั่งรถกลับบ้านไปพักผ่อนด้วยความสบายใจ
…
ตอนบ่าย ที่โฮสเทลเขย่าขวัญ
หลี่สือกับนักลงทุนคนอื่นๆ มารวมตัวกันเพื่อประชุมคุยงาน
ตั้งแต่โฮสเทลเขย่าขวัญเปิดให้บริการ สถานการณ์ที่ผ่านมานั้นไม่เลวเลย
การโปรโมตในตอนนี้เพียงพอแล้ว ดึงลูกค้าวัยรุ่นจากในจิงโจวและแม้แต่ มณฑลฮั่นตงมาได้ โปรเจ็กต์น่าสนใจอื่นๆ ในโฮสเทลเขย่าขวัญก็มีชื่อเสียงที่ดี
แต่ปัญหาคือโปรเจ็กต์ไม่ได้ดังเปรี้ยงปร้าง
สำหรับนักลงทุนแบบหลี่สือแล้ว เขามองว่าโฮสเทลเขย่าขวัญทำกำไรได้ตาม เกณฑ์ปกติ ตอนนี้รายได้จากสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ และกำไรจากการขาย สินค้าในวงกตทองคำนั้นครอบคลุมค่าใช้จ่ายในแต่ละวันของโฮสเทลเขย่าขวัญ
แต่ก็ยังห่างไกลจากการคืนทุน
อย่างมากก็เหมือนได้ซดน้ำซุป
ทุกคนเคยชินกับการซดซุปไปพร้อมกับบอสเผย แต่ตอนนี้บอสเผยเหมือนจะ ทำเงินได้ไม่มากเท่าไหร่
พูดให้ถูกคือ บอสเผยพอได้ซดซุปบ้าง แต่คนอื่นๆ ได้แต่ดมกลิ่น
จนถึงตอนนี้โปรเจ็กต์โฮสเทลเขย่าขวัญยังทำผลลัพธ์ไม่ได้ตามที่ทุกคน คาดหวังไว้
เพราะงั้นเหล่านักลงทุนจึงนัดกันรวมตัวและโทรเรียกบอสหลี่มาหามาตรการ จัดการร่วมกัน
“บอสหลี่ ดูจากรายได้ตอนนี้แล้ว กว่าจะคืนทุนได้ก็ไม่รู้อีกกี่ปี! เรารอนาน ขนาดนั้นไม่ได้หรอก!”
“ใช่ๆ บอสหลี่ช่วยคิดหาทางทำอะไรได้มั้ย หรือเราควรย้ำกับบอสเผยดี บอส เผยน่าจะมีกลยุทธ์อะไรซ่อนอยู่”
“หรือเราจะจัดการกันเอง”
“จัดการกันเองเหรอ ไม่มีทาง! ผมจับตาดูสถานการณ์ของโฮสเทลเขย่าขวัญ อยู่ แล้วก็พบว่าไม่ได้เป็นไปในทางที่ดีเท่าไหร่ ถึงจะมีโปรเจ็กต์ที่เล่นซ้ำได้ แต่ผ่าน ไปสักพักเดี๋ยวก็เบื่อกัน ตอนนี้ในประเทศมีจุดท่องเที่ยวเยอะแยะ คนส่วนใหญ่ไม่ มีทางถ่อมาถึงจิงโจวเพื่อเข้าบ้านผีสิงหรอก เพราะงั้นก็ไม่มีความเป็นไปได้เลยที่ จะทำกำไรก้อนโตได้ในเวลาสั้นๆ!”
“เป็นไปได้มั้ยว่าบอสเผยจะคำนวณพลาด ครั้งนี้ล้มเหลวเหรอ”
“หรือบอสเผยจะพูดจริงตอนที่บอกเราว่าโปรเจ็กต์นี้อาจจะทำกำไรไม่ได้”
เหล่านักลงทุนต่างสับสนและเป็นกังวล
เพราะเงินลงทุนโปรเจ็กต์โฮสเทลเขย่าขวัญนั้นสูงมาก ตอนนี้ถึงจะทำเงินได้ก็ พอครอบคลุมรายจ่ายต่างๆ พวกเขาจะทำกำไรได้ก็ต่อเมื่อได้เงินคืนทุนแล้ว เท่านั้น!
ถ้าไม่โอกาสทำเงินคืนทุนได้ก็แปลว่าไม่มีทางทำกำไร เท่ากับว่าขาดทุนขนาน ใหญ่
หลี่สือฟังนักลงทุนถกกันโดยไม่พูดอะไร
สถานการณ์ตอนนี้ก็ไม่ได้เป็นที่พอใจสำหรับเขาเหมือนกัน
ทุกคนรู้สึกได้ว่าช่องว่างระหว่าง ‘ยังพอไปได้’ กับ ‘ดังเปรี้ยงปร้าง’ นั้นแคบ มาก แต่ไม่ว่าจะพยายามขนาดไหน ก็ไม่สามารถปิดช่องว่างนั้นได้สักที
หรือปัญหาจะอยู่ที่ตัวโปรเจ็กต์
ซึ่งโปรเจ็กต์ก็ไม่ได้มีปัญหาอะไร หนีสยอง บ้านฝันสยอง สุดขีดสยอง วงกต ทองคำ น้ำพุเยียวยา เมดคาเฟ่… ทุกอย่างดีหมด ลูกค้าเองก็ให้การตอบรับดี เหมือนกัน
ปัญหาเรื่องการต่อคิวถูกจัดการเรียบร้อยด้วยแอปชีวิตเถิงต๋า ทุกคนสามารถ จองคิวผ่านแอประหว่างหาอะไรกิน ช้อปปิ้งที่วงกตทองคำ หรือทำอะไรอย่างอื่น ได้ ลูกค้าได้รับประสบการณ์ที่ดีขึ้นกว่าแต่ก่อนมาก
หรือปัญหาจะอยู่ที่การโปรโมต
การโปรโมตก็โอเคเลย คนส่วนใหญ่ไม่ว่าจะอยู่ในจิงโจวหรืออยู่ที่ไหนใน ประเทศต่างรู้จักโฮสเทลเขย่าขวัญกันหมด การโปรโมตที่บอสเผยเป็นคนจัดการ รวมถึงตู้โทรศัพท์ให้เช่ากับคลิปของอาจารย์เฉียวนั้นได้ผลดีมาก
พวกเขาคิดไม่ออกเลยว่าโฮสเทลเขย่าขวัญยังขาดอะไรที่จะทำให้ดังเปรี้ยงป ร้างได้ หรือบอสเผยอาจมีอำนาจไม่มากพอและคำนวณสถานการณ์พลาดไปอย่าง ที่นักลงทุนคนอื่นๆ บอก
ชัดเจนว่าหลี่สือไม่เห็นด้วยกับความคิดนี้
หลี่สือเคาะโต๊ะเบาๆ หลังนักลงทุนบ่นกันเสร็จ “โอเค เงียบหน่อย
“พวกคุณคิดว่าบอสเผยคำนวณแผนงานโฮสเทลเขย่าขวัญผิดพลาดจริงๆ เหรอ
“ถ้างั้นพวกคุณก็ไม่มีความอดทนกันเลยจริงๆ
“โฮสเทลเขย่าขวัญเปิดมาได้เท่าไหร่เอง ไม่ถึงสองเดือน! พวกคุณคิดกันเองว่า โฮสเทลเขย่าขวัญจะดังเปรี้ยงปร้างทันทีที่เปิดตัว เพราะเคยเห็นแค่โปรเจ็กต์ที่ เปิดตัวก็ดังเลยของบอสเผย
“พวกคุณไม่รู้กันเลยเหรอว่าที่โปรเจ็กต์ส่วนใหญ่ดังเปรี้ยงปร้างขึ้นมาได้ก็ หลังจากที่บอสเผยทนรอได้นานพอ
“อย่างโมหยูเดลิเวอรี่ก็ขาดทุนมาเป็นปี แต่นอกจากบอสเผยจะไม่ยุบโปร เจ็กต์แล้ว ยังลงทุนต่อไปเรื่อยๆ จนดังขึ้นมาได้ตอนจิงโจวมีนโยบายแยกขยะ!
“ตอนนี้อนาคตของโมหยูเดลิเวอรี่นั้นประเมินแทบไม่ได้เลย
“ถ้าบอสเผยมัวแต่กังวลและล้มเลิกในเวลาไม่ถึงสองเดือนก็คงไม่มีทาง ประสบความสำเร็จอย่างในวันนี้ อีกอย่าง โฮสเทลเขย่าขวัญเองก็ไม่ได้ติดตัวแดง ตอนนี้เริ่มทำกำไรได้ทีละนิด
“พวกคุณรู้รึยังว่าตัวเองแตกต่างจากบอสเผยตรงไหน
“พวกคุณทุกคนอยู่ในแวดวงการลงทุน ไม่น่าจะไม่เข้าใจตรรกะง่ายๆ แบบนี้ หรอกใช่มั้ย”
เหล่านักลงทุนเงียบกันหมดเมื่อเจอบอสหลี่สอน
ก็จริงที่ใครก็ตามที่มีความรู้เรื่องการลงทุนบ้างจะรู้ว่ามันไม่สมผลเหตุสมผล เลยถ้ามองการลงทุนในระยะสั้น ต้องมองให้ไกลในระยะยาว
แต่เรื่องราวการลงทุนที่ประสบความสำเร็จทันตาของบอสเผยก็มีมากมายจน ทำให้เหล่านักลงทุนหวังสูง พวกเขาทนรอไม่ไหวเพราะโฮสเทลเขย่าขวัญไม่ดัง เปรี้ยงปร้างทันที
ทุกคนสงบใจลงได้หลังโดนบอสหลี่สั่งสอน
นักลงทุนคนหนึ่งกระแอมกระไอขึ้น “บอสหลี่พูดถูกสุดๆ เราใจร้อนกันเกินไป แต่ก็เพราะเป็นผลประโยชน์ของทุกคน มีใครบ้างไม่หวังอยากให้โฮสเทลเขย่าขวัญ ทำกำไรได้มากกว่านี้
“บอสหลี่ คุณบอกให้เราอดทนรอ ซึ่งก็จริงที่พวกเราทุกคนควรเชื่อมั่นในตัว บอสเผย แต่ให้รออยู่เฉยๆ โดยไม่ทำอะไรแบบนี้จะดีเหรอ”
นักลงทุนคนอื่นๆ พยักหน้า “ใช่ครับบอสหลี่ แบบนี้มันรอโดยไม่ทำอะไร เกินไป เราควรคิดหาทางโปรโมตให้มากกว่านี้มั้ย ถึงจะต้องใช้เงินเพิ่มหน่อยก็ เถอะ”
หลี่สือเงียบไปครู่หนึ่ง ก่อนจะหันมองทุกคน “ใช้เงินเพิ่มอีกหน่อย? พวกคุณ เต็มใจเหรอ”
เหล่านักลงทุนพยักหน้ารัว “ใช่ครับ!”
พวกเขาเงียบไปก่อนจะพูดเสริม “แน่นอนว่า… เราก็ต้องมาคุยกันว่าจะใช้เงิน ยังไงดี”
หลี่สือพยักหน้าเบาๆ เขาค่อนข้างพอใจกับทัศนคติของเหล่านักลงทุน
ไม่ว่ายังไงผลประโยชน์ของทุกคนก็ผูกติดกับโฮสเทลเขย่าขวัญ ไม่มีใครอยาก ทิ้งโปรเจ็กต์ และทุกคนเต็มใจใช้เงินเพิ่มเพื่อโปรโมต
ถือว่าเป็นเรื่องดี
มีแค่คนที่เชื่อมั่นในตัวบอสเผยและตามติดบอสเผยไปจนจบเท่านั้น ที่จะมี คุณสมบัติเพียงพอในการได้รับส่วนแบ่งจากบอสเผย
